Laissez-vous séduire par le charme indiscutable de cette maison décorée avec goût et ses dépendances à fort potentiel.

Tournée sur le jardin paysagé, les lauriers roses et le bassin de nage à contre courant, cette jolie bâtisse en pierre dorée est composée d’un vaste hall d’entrée desservant un double salon avec cheminée à double vue, mezzanine et mur de pierre.

Le grand salon très agréable est ouvert par une très haute baie de style atelier sur la terrasse pavée en pierre.

La mezzanine peut être occupée en espace bureau ou bibliothèque

Une chaleureuse cuisine de 22 m2 accueillera toute la famille. Elle communique avec le cellier/buanderie et donne accès également à une très grande dépendance à aménager au formidable potentiel.

Au 1er étage vous trouverez 2 chambres de plus de 11 et 13 m2, une très belle salle de bain et une suite parentale de 15 m2 avec salle d’eau.

Les combles sont le lieu de vie idéale pour des adolescents ou pour recevoir ses amis avec 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un salon/ salle de jeux central avec vue sur la Saône

Chauffage gaz individuel

Le terrain de 644 m2 est paysagé et clôt

Une grange aménageable également et servant actuellement de garage voiture ainsi qu’une très belle cave voutée complètent ce bien

Située au calme dans le quartier Plein soleil, cette grande maison intégralement rénovée réserve bien des surprises une fois le portillon franchi…

La visite débute à l’abri des regards, par un jardin à usage privatif de 200 m2 environ, très joliment paysagé et agrémenté d’une piscine.

A l’intérieur, vous apprécierez la grande et lumineuse pièce de vie traversante de 40,98 m2 et le poêle à bois. La décoration contemporaine est très soignée : carrelage grande dimension, grande hauteur sous plafond et très jolie cuisine meublée. Une buanderie et un WC indépendant sont attenants. L’espace parental de plain-pied réunit la chambre de 14 m2 avec grands placards intégrés et une très jolie salle d’eau contemporaine.

A l’étage, après l’élégant escalier en cigale, vous accéderez à 2 chambres de 11,55 m2 et 16,69 m2 jouxtant un espace salon/salle de jeu de 33 m2 pouvant facilement devenir une 4e chambre et un espace bureau selon vos besoins.

Ce niveau profite aussi d’une grande salle de bain avec douche et baignoire et d’un espace buanderie/dressing de 11 m2. 

L’ensemble est habitable en l’état

Grand garage et abri de jardin complètent l’habitation

Nous vous proposons une maison bourgeoise dessinée par un architecte en 1972 sur vaste un terrain de 1 514 m² sans vis à vis et au sein d’un lotissement privé très calme.

Un hall d’entrée élégant dessert l’ensemble des pièces de la maison. Vous apprécierez la luminosité du vaste séjour en angle, ouvert sur le jardin et avec cheminée. Il est contigu à la cuisine fermée. La jonction de ces 2 pièces est possible.

L’espace nuit est composé de 3 grandes chambres de plain-pied de 13,2 m², 13,5 m² et 15,24 m², une grande salle de bain, un WC séparé. Actuellement une chambre et une salle d’eau sont présents à l’étage, accessible par un escalier en chêne massif.

Le reste du comble est très facilement aménageable en au moins 1 chambre supplémentaire (fenêtre déjà existante) et salle de jeux/ salon télé selon vos besoins.

Le grand sous-sol semi enterré offre un potentiel considérable avec une buanderie, une salle de jeux ou atelier, et un garage double

Une extension est envisageable ainsi qu’une piscine selon vos choix .

A VOIR ABSOLUMENT !

Situé au cœur du quartier d’Ainay, au calme et proche du métro,ce T3 de plus de 123 m2 saura vous séduire.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un petit immeuble très bien entretenu, cet appartement traversant à la décoration très soignée dispose d’un charme fouet d’une atmosphère unique : luminosité, moulures et cheminée lui confèrent beaucoup de cachet.

Sa disposition le rend très confortable et original. Il est composé aujourd’hui d’un accueillant séjour avec cheminée avec vue dégagée, d’une chaleureuse cuisine ouverte, d’un grand vestibule servant de bureau et de bibliothèque, de grandes 2 chambres avec rangement, d’une salle d’eau avec buanderie et d’un WC séparé

Une grande cave en sous-sol et 1 grenier complètent le bien.

Situé à 7 min à pied du tram T2 Jean XXIII, 5 min du T6 ou 13 min du métro Ligne D, à 2 pas de la clinique privée Jean Mermoz dans une résidence très bien tenue de 2009, ce joli T2 au calme sur jardin avec balcon saura vous séduire.
Il est composé d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie très lumineuse ainsi qu’une cuisine séparée.

L’ensemble donne sur un balcon à vivre de 7 m2 et la verdure. Une chambre de 10,87 m2, une salle d’eau avec WC séparé complètent ce bien.
Garage en box fermé en sous sol
Jolies prestations.

A voir rapidement !

Situé au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble de bon standing, ce très grand T4 avec balcon saura vous séduire.
Cet apparement spacieux, avec une remise au goût du jour, sera idéal pour votre futur cocon familial.
Il est composé au Sud-Est : d’une cuisine séparée avec vue sur fourrière, ainsi que d’une grande chambre de 15,76 m2.
Côté Nord-Ouest vous trouverez : un séjour naturellement lumineux grâce à sa porte fenêtre et deux autres très grande chambres de 18,45 et 17,35 m2. Ces trois pièces offrent un accès direct sur le Balcon.
Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble.

Ligne de tramway T6 au pied de la résidence ! A voir rapidement !

Occupant tout le 7e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce T5 traversant, sans vis à vis et doté de grands volumes, saura vous séduire.

Le très vaste séjour double, extrêmement lumineux, offre au sud une très belle vue panoramique sur Lyon, et l’accès, par de grandes baies, à une terrasse de plus de 15 m2.
La cuisine est séparée mais ouvrable sur le salon et est prolongée d’une buanderie avec placards muraux.

Le coin de nuit est composé d’un espace parental avec salle d’eau et de 2 chambres, une salle-de-bain, un WC

Un garage avec porte automatique et une cave complètent ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
A visiter rapidement

Venez découvrir ce joli T2 bien agencé et situé au premier étage d’une copropriété récente et bien entretenue. Très spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée Est, avec un espace cuisine ouverte meublée et équipée et long balcon sans vis à vis direct
La chambre, et la salle de bain avec WC complètent ce bien
L’ensemble est en bon état.
Un garage en sous-sol complète le bien
A VOIR RAPIDEMENT !

Venez découvrir ce très joli T2 de 72 m² de surface utile rénové et situé en retrait de la rue commerçante de Vaise, au coeur du quartier de Valmy.

Les commerces, le métro et les bus sont immédiatement accessibles en pied d’immeuble.

En dernier étage, ce duplex vous offrira calme et sérénité.

Il est composé d’un sas d’entrée et d’une charmante pièce de vie de 42 m2 traversante et avec cheminée. La cuisine est équipée et séparée mais ouvrable sur le séjour. La salle d’eau, le WC indépendant et un espace dressing complètent ce niveau.

À l’étage vous trouverez une très agréable chambre avec double orientation. 

A   VOIR  ABSOLUMENT  !

Venez découvrir ce très joli T3 avec loggia et place de parking.
Situé au premier étage d’une copropriété récente, cet appartement traversant est composé d’une entrée avec grand vestiaire, d’une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon en loggia. Le côté nuit est composé de deux chambres avec placards, orientées au calme sur le jardin intérieur, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

L’ensemble est en très bon état et une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Venez découvrir au coeur du village de Grezieu, cette très jolie maison de ville rénovée Au fond d’un petit passage, accolée à la Tour ronde, et au calme, cette maison entièrement rénovée jouit d’un cachet indéniable
Pierres et poutres apparentes lui confèrent un charme fou

Elle est composée d’un sas d’entrée, d’un grand séjour ouvert sur un espace repas
et une cuisine en véranda très lumineuse
En demi-niveau supérieur, vous trouverez une salle de bain et 2 chambres de 11,9 m2 et 10,76 m2 Le demi-niveau inférieur propose un bureau de m2 pouvant servir de 3ème chambre et une salle d’eau Pour le rangement un grand garage de 31 m2 et une cave sont proposés
La terrasse ombragée permettra de réunir famille et amis autour du barbecue
L’ensemble est en très bon état.

A VOIR ABSOLUMENT !

Emplacement d’exception pour cet appartement T3 de 65 m2 situé au dernier étage d’un immeuble du Passage de l’Argue.
Le cachet avec moulures, parquet en bois massif et cheminée donnera après la rénovation que nous vous proposons un charme fou à cet appartement lumineux.
Notre équipe d’artisans a prévu pour une enveloppe de moins de 56 000 € en sus, des prestations de qualités afin de vous offrir un bien de haute valeur ajoutée.
Il est composé d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’ensemble jouit d’un calme absolu.

A VOIR RAPIDEMENT !

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2009, ce logement d’une surface de 40 m2 saura vous séduire. Il est composé d’une véritable entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse avec son coin cuisine et son ilot central convivial ainsi qu’un balcon où vous pourrez recevoir amis et famille.

Côté nuit vous retrouverez une chambre associée à la salle de bain. 

Un garage est également présent en sous-sol.

La vue de l’appartement et du balcon sur la cour paysagée apporte calme et sérénité.

Un arrêt de la ligne de tramway T3 se situe à moins de 400 mètres.

Vendu libre de toute occupation.

A saisir !

 

Situé au 2ème étage d’une jolie résidence de 2009, cet appartement traversant est situé à moins de 800 mètres du campus de la Doua, il est idéal pour un futur étudiant ou un investissement locatif.

D’une surface de 38 m2, il est composé d’une agréable pièce de vie donnant sur la cour intérieure de l’immeuble sans vis-à-vis, d’un couloir avec placard donnant accès à la chambre de plus de 13 m2 et à une spacieuse salle d’eau avec WC.

Les plus de ce bien : une rentabilité locative de 5,80 % en location meublée et 5,15 % en location nue. Un emplacement de choix pour la location étudiante. Pas de bail commercial donc en gestion libre et une place de parking privative située en sous-sol.
Immeuble récent et très bien entretenu avec une laverie en rez-de-chaussée ainsi qu’un jardin commun.

A saisir !

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012, ce logement donnant sur jardin est idéal pour un premier achat.

Un arrêt de la ligne de tramway T3 se trouve en pied d’immeuble.

D’une surface de 44 m2, il est composé d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m2 donnant sur un balcon, d’une entrée avec placard, d’une grande chambre et d’une salle de bains avec WC.

Un garage est également présent en sous-sol.

La vue sur jardin apporte calme et sérénité à l’appartement.

Vendu libre de toute occupation.

A saisir !

Venez découvrir ce joli appartement de type 3 situé dans une résidence récente au coeur du 8ème arrondissement.

Situé au 4e étage, ce lumineux T3 de 65 m2 saura vous séduire.

Il est composé d’un hall d’entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie carrelée donnant sur un balcon.

Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placards. L’appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

À 150 mètres de la ligne de Tramway T6, arrêt « Petite Guille » et 700 mètres de la ligne T4, arrêt « États-Unis Tony Garnier ».

A voir rapidement !

Venez découvrir ce lumineux T3 orienté ouest, à moins de 6 minutes à pied de l’arrêt « Etat-Unis / Viviani » du T4 et de la « Petite Guille » du T6.
Situé au second étage d’une copropriété de 2012 bien entretenue, cet appartement est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et donne sur un très agréable balcon à vitre de 12 m2.
Le coin nuit bien séparé se compose de 2 chambres au calme sur jardin, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé et d’une très pratique buanderie.
L’appartement vient d’être entièrement rafraîchi.

Garage en box fermé possible en sus.
A VOIR RAPIDEMENT !

Charges : 551,67 €/trimestre, chauffage et eau chaude collectifs au gaz compris
Taxe foncière : 1 093 €/an
Nombre de lots : 224 copropriétaires sur plusieurs bâtiments
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Sabine Bertoli de préférence directement sur son portable.

Laissez vous surprendre par ce très beau canut rénové par un architecte.
Situé à 50 m de la place des Tapis et à 100 m du métro, ce charmant T3/4 traversant en 2ème étage, donnant sur une rue piétonne au nord et sur une large cour intérieure au sud, est idéalement placé.
Il est composé d’une très lumineuse et agréable pièce de vie de 37 m2 avec espace cuisine meublée, équipée et très joliment intégrée. Sol en parquet bois massif.
Une chambre de près de 13 m2 avec placard, une salle d’eau avec fenêtre et un wc séparé complètent cet étage .
Le cachet de l’ensemble est indéniable avec pierres, poutres apparentes, passerelle en verre et métal et hautes fenêtres plein sud.
Le 2ème niveau est composé de 2 chambres avec rangements et d’un espace bureau sur la passerelle.
Le chauffage est électrique par radiateur dernière génération à détecteur de présence. Ballon d’eau chaude neuf Thermodynamique basse consommation
1 grenier et 2 caves en sous-sol sont inclus au bien.
Le stationnement est facilité par la possibilité d’un abonnement pour une place au parking public voisin.
A VOIR ABSOLUMENT !

Venez découvrir ce très grand T3 avec balcon donnant sur un ilot de verdure.
Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce grand T3 est composé actuellement d’un vaste hall ouvert sur une très agréable et lumineuse pièce de vie de 24 m2 orientée sud et d’un beau balcon au calme sur le parc. La cuisine de 12 m2 est actuellement meublée, équipée et séparée. Elle peut être ouverte sur le séjour ou transformée en 3e chambre.

Un dégagement mène au coin nuit, bien séparé avec 2 très grandes chambres de 15 et 16 m2 , une grande salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant.

Une cave complète le bien.
Un box fermé est possible pour un prix de 25 000 € FAI

A VOIR ABSOLUMENT !

Charges : 982 €/trimestre (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide comprises)
Taxe foncière : 1964 €
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51 copropriétaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir contacter Sabine Bertoli de préférence directement sur son portable

Ce T3 situé en plein coeur du village de Chens-sur-Léman et sans vis-à-vis saura vous séduire.
Situé au 1er étage sur 3 d’une copropriété de 2013 bien tenue, ce lumineux T3 se compose d’une pièce de vie de 32 m2 avec une très jolie cuisine ouverte et très bien équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) et porte-fenêtre donnant sur un balcon de 13 m2. La vue est très dégagée sur des maisons au loin et la campagne.
La partie nuit bien séparée se compose de deux chambres, une salle-de-bain et un WC indépendant. Des rangements sont intégrés dans l’appartement.

Le bien est vendu avec une cave, un box fermé en sous-sol et une place de parking privative.
Aucuns travaux à prévoir.
A voir rapidement !

Taxe foncière : 703 €/an
Charges : 450€/trimestre
Chauffage et eau chaude collectifs
Nombre de lots : 92 copropriétaires sur plusieurs bâtiments
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir contacter Sabine Bertoli de préférence directement sur son portable.